8:30 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا چهارشنبه

0912-7638852

درخواست مشاوره

اینستاگرام

جستجو
 

حقوقی

علی مسلمی > مقالات  > حقوقی

بیمه نا محدود در بازار پیش فروش توسط پیش فروشنده

   بیمه نامحدود واحدهای پیش‌فروشی از دیگر الزامات مورد تاکید در متن قرارداد پیش‌فروش ساختمان است.به موجب این قرارداد، پیش‌فروشنده مکلف است حداقل تا زمان تحویل واحد وپس از آن بر مبنای توافق با پیش خریدارمسوولیت خود را در قبال خسارت‌های ناشی از عیب بنا و تجهیزات آن و نیز خسارت‌های ناشی از عدم رعایت ضوابط قانونی در برابر پیش خریدار و اشخاص ثالث بیمه کند. جهت برقراری ارتباط با وکلای متخصص ما در امور ملکی تماس بگیرید. خط ویژه ۰۹۱۲۳۲۷۲۷۷۶   ۰۲۱-۷۷۳۸۳۵۱۲                ۰۲۱-۷۷۰۶۲۵۲۳                  ۰۲۱-۷۷۳۸۱۲۴۹ ...

ادامه مطلب

تعهدات پیش فروشنده در مقابل پیش خریدار

منظور از قرارداد پیش فروش, قراردادی است که به موجب آن مالک یا ذیحق پس از اخذ مجوزهای لازم از مراجع ذیصلاح و از جمله شهرداری متعهد به ساخت و تحویل واحد ساختمانی با مساحت و مشخصات معین در موعد مشخص در قبال عوضی معلوم که معمولا به صورت اقساط پرداخت می شود، می باشد.         ماده 1 قانون پیش فروش آپارتمان در تعریف قرارداد پیش‌فروش چنین تدوین گردیده است: «هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین(پیش فروشنده)متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع...

ادامه مطلب

عذر موجه عدم حضور در مرجع قضایی

گاها مواردی به وجود می آید که شخص به دلایل موجه امکان حضور در مرجع احضار کننده را ندارد که دلایل موجه از نظر قانون به شرح ذیل مشخص شده است: نرسیدن یا دیر رسیدن احضاریه به گونه ای که مانع از حضور شود. بیماری متهم و بیماری سخت والدین و همسر یا اولاد وی که مانع حضور شود. اگر اجداد ، والدین و همسر و فرزندان و یا خواهر یا برادران متهم فوت نمایند .نکته: فوت عمه، خاله، دایی، عمو و فرزندانشان عذر موجه محسوب نمی شود متهم در حبس یا توقیف باشد ابتلا به بیماری های واگیردار و بروز حوادث قهری مانند: سیل...

ادامه مطلب

استعلام ممنوع الخروجی

امکان استعلام ممنوع الخروجی از طریق لینک زیر فراهم شد متقاضیان محترم می توانند با وارد کردن کد ملی خود در قسمت مربوطه از ممنوع الخروجی خویش مطلع شوند. http://exitban.ssaa.ir...

ادامه مطلب

مفهوم خیارات

ماده 369 قانون مدنی که عنوان می کند خیارات عبارتند از: 1- خیار مجلس2- خیار حیوان3- خیار شرط4- خیار تاخیر ثمن5- خیار رویت 6- تخلف وصف7- خیار غبن8- خیار عیب9- خیار تدلیس10- خیار تبعض صفقه11- خیار تخلف شرط تعریف خیار مجلس یعنی هر یک از طرفین بعد از منعقد شدن قرارداد در جلسه عقد و مادام که از یکدیگر جدا نشده اند اختیار فسخ معامله را دارند (ماده 397 قانون مدنی). خیار حیوان یعنی اگر حیوانی معامله شود خریدار تا سه روز از زمان انعقاد قرارداد اختیار فسخ را دارد. خیار شرط در قرارداد (بیع) خرید و فروش ممکن است شرط شود که در مدت معین برای...

ادامه مطلب

چه خساراتی را میتوان مطالبه کرد؟

مطالبه خسارت به تکلیف قانون، هرکس بدون مجوز عمداً یا در نتیجه بی‌احتیاطی به جان یا سلامتی یا مال یا آزادی یا حیثیت یا شهرت تجارتی یا به هر حق دیگر که به‌موجب قانون برای افراد ایجاد گردیده لطمه‌ای وارد نماید که موجب ضرر مادی یا معنوی دیگری شود مسئول جبران خسارت ناشی از عمل خود خواهد بود و همچنین است در صورتی که مسئولیت یا تعهدی به شخص سپرده شده باشد؛ لیکن وی آن را انجام نداده یا تأخیر در انجام آن داشته باشد. در مواردی نیز ممکن است شخص با ارتکاب رفتار مجرمانه‌ای مسبب ضرر و زیان به مجنی علیه یا ثالث باشد در...

ادامه مطلب

تصرف قانونی

از اصطلاحات حقوق مدنی است. مترادف با تصرف نامشروع و تصرف عدوانی است و اعم از تصرف غصبی یا غاصبانه است. از لحاظ حقوق جزایی بدین معنا به کار می رود: الف) در معنی اعم از شامل اختلاس و سایر تصرفات غیرقانونی (که معنی اخص این اصلاح است و ذیلا توضیح داده می شود) است. ب) در معنی اخص عبارت است از تصرف بدون مجوز قانونی امناء اموال دولت (یا اموالی که متعلق به افراد و اشخاص است و دولت به امانت آن ها را نگه می دارد) در اموال منفقولی که امین در نگهداری آن ها هستند.   تماس با ما...

ادامه مطلب

ابطال مبایعه نامه

تعریف عقد بیع عقد بیع در واقع همان عقد فروش است که در آن شخصی (فروشنده) مالی را به شخص دیگر (خریدار) منتقل کرده و در مقابل از او ثمن دریافت می کند. تعریف مبایعه نامه مبایعه نامه سند عادی انجام معامله محسوب می شود که در آن علاوه بر ایجاب و قبول دو طرف معامله، میزان ثمن معامله و شروط ضمن آن و نوع و مشخصات مبیع کاملا مشخص شده است. مبایعه نامه را نمی توان به راحتی فسخ کرد و فسخ آن از طریق خیارات یا شروط ضمن عقد ممکن است. موارد انحلال مبایعه نامه اقاله هیچ یک از طرفین مبایعه نامه نمی توانند...

ادامه مطلب

تعریف سفته

تعریف سفته سفته یا فته طلب سندی است که یه موجب آن ، امضاء کننده متعهد می گردد مبلغی معین یا عندالمطالبه در وجه حامل یا شخص معین و یا به حواله کرد آن شخص ، کارسازی نماید چه سفته در وجه حامل بوده و چه آن سفته عندالمطالبه باشد، باید از قانون سفته درباره طریقه نوشتن سفته پیروی کند. بنا به ماده ۳۰۸ قانون تجارت که به قانون سفته معروف است، در نگارش سفته باید مهر و امضا، تاریخ، قیمت سفته که باید تأدیه گردد به حروف و عدد، اسم گیرنده وجه سفته و تاریخ پرداخت باشد. سفته بدون تاریخ سررسید در...

ادامه مطلب

مطالبه وجه چک چگونه است؟

چک سند یا برگه ای است که به فرد دارای چک یا شخصی که چک را در دست دارد، امکان برداشت پول از حساب شخص صاحب چک را می دهد. اما گاه عدم موجودی حساب مرتبط به چک، فرد حامل چک را با مشکل مواجه می سازد. در این صورت وی می تواند از راه های قانونی اقدام به مطالبه وجه چک نماید. شرایط برگشت خوردن یک چک به صورت زیر می باشد: در صورتی که موجودی حساب مربوط به چک کمتر از مبلغ مندرج در چک باشد؛ در صورتی که در نگارش چک دچار خط خوردگی، اختلاف در مندرجات، عدم...

ادامه مطلب
Call Now Buttonتماس